O Conselho Regional de Corretores de Imóveis da Paraíba iniciou as inscrições para mais uma edição do programa de educação continuada Educacreci. As vagas são limitadas e os interessados podem garantir a sua mediante a entrega de dois quilos de alimentos não perecíveis na sede do órgão, localizado na avenida Almirante Barroso, 918, centro de João Pessoa.

 

O evento, que será realizado no próximo dia 29 de outubro no auditório do Sebrae, no Bairro dos Estados e constará de duas palestras, conta o apoio da entidade, do Sindimóveis-PB e da Fundação Solidariedade, braço social do Sistema Correio de Comunicação.

 

Temas

 

A primeira delas, das 9h00 às 10h00, abordará os vínculos de trabalho do corretor de imóveis e será proferida pelo advogado, Mestre em Ciências Jurídicas e especialista em Direito do Trabalho Humberto Bezerra¸ com ampla experiência no contencioso e na consultoria jurídica trabalhista, bem como em negociações coletivas de trabalho.

  

A segunda, sob o tema Atendimento humanizado para resultados, será ministrada das 11h00 às 12h30 pelo consultor empresarial e coautor do livro “Liberte seu Poder”, Eduardo Ramalho. Ele também é diretor do Instituto de Coaching Comprática do Nordeste, pós graduado em Consultoria Empresarial e Gestão de Pessoas, treinador comportamental certificado pelo IFT e auditor interno da qualidade ISSO 9001/2008.

O juiz titular da 7ª Vara do Trabalho de João Pessoa, Normando Salomão Leite, julgou improcedente ação trabalhista de indenização por cobrança de contribuição sindical pelo Sindimóveis-PB, movida pelo corretor de imóveis Walter Marcelino da Silva Porto, que alegou ser a mesma indevida, pediu devolução em dobro do valor cobrado e ainda indenização por danos morais.

Na decisão, o magistrado esclareceu que o fato de o corretor ser inscrito no Creci-PB não o isenta do pagamento da contribuição sindical prevista no art. 578 e seguintes da CLT, bem como da Constituição Federal, devida por todos os trabalhadores que integram uma categoria profissional, sejam eles sindicalizados ou não.

Ele destacou que a referida cobrança do tributo devido por Walter, relativa ao período compreendido entre 2008 a 2013, feita pelo Sindimóveis-PB, foi legal e que não restou evidenciado que tenha havido qualquer prova de que tenha lhe causado qualquer dano a sua imagem ou honra.

Finalidades diversas

“A contribuição sindical tem natureza jurídica de tributo, porém de finalidade adversa do que é pago pelo autor ao seu Conselho Profissional – Creci-PB. Não há, portanto, respaldo legal para o argumento do autor de que há bitributação”, fundamentou.

Tem aumentado a cada dia a procura pelo posto exclusivo de atendimento da PMJP na sede do Sindimóveis-PB. Corretores de imóveis adimplentes junto à entidade e  à edilidade, economizam tempo e dinheiro na busca por serviços como emissão de guias de IPTU, taxa de lixo e ITBI, consultas de débitos e ISS, além de parcelamento de dívidas.

 O segundo semestre de 2016 tem a chance de ser um bom período para o ramo imobiliário. Esta é a previsão de Ricardo Amorim, economista, apresentador de televisão e eleito uma das 100 pessoas mais influentes do Brasil em 2015, segundo a revista Forbes.

Receio em investir

Ele lembrou que a crise que assola o País gerou um considerável medo de investimentos em longo prazo, justificado pelo risco de desemprego, que tem feito com que cada vez mais brasileiros segurem sua ansiedade na hora da compra da casa própria.

 Ricardo destaca que a mesma crise fez com que o mercado imobiliário experimentasse uma desacelerada nos preços e as construtoras mudassem suas estratégias para vender suas unidades antes de investir em novos empreendimentos.

 Com base na lei da oferta e procura, os incorporadores estão dispostos a negociar o valor do imóvel com o cliente no momento da compra, pois em época de retração do mercado, quem possui recursos para investir sai por cima, vez que seu poder de barganha é maior.

Feliz Dia dos Pais

 Aos pais, sobretudo aqueles corretores de imóveis, todas as nossas homenagens pelo transcurso de tão especial data.

Já se encontra em pleno funcionamento na sede do Sindimóveis-PB o posto avançado da Secretaria de Finanças da Prefeitura Municipal de João Pessoa, para atendimento exclusivo aos corretores de imóveis.

O leque de serviços foi ampliado e agora, além de verificação de débitos do imóvel, IPTU, taxa de coleta de resíduos (TCR) e transferência do imóvel, que exige o pagamento do ITBI, com autorização do vendedor ou comprador, com firma reconhecida, também é possível resolver no local questões referentes a ISS, ficha cadastral e certidão negativa.

A receptividade por parte da categoria já pode ser dimensionada pela crescente procura pelos atendimentos, que proporcionam comodidade e economia de tempo e dinheiro, já que os corretores de imóveis não mais precisam se deslocar até a sede da PMJP, no bairro de Água Fria, para tratar desses assuntos.

“Para que soluções de mercado se tornem viáveis é preciso que a Selic se situe em patamares mais baixos e, neste contexto, a securitização e a LIG – Letra Imobiliária Garantida – podem ser importantes para que o mercado de crédito imobiliário brasileiro deixe de ser totalmente de crédito direcionado (FGTS e Caderneta de Poupança)”, defende o diretor-executivo de Habitação da Caixa Econômica Federal, Teotônio Costa Rezende.

Os corretores de imóveis contarão a partir da próxima quinta-feira com um posto avançado da Secretaria de Finanças da Prefeitura Municipal de João Pessoa na sede do Sindicato que representa a categoria, no bairro de Miramar, para atendimento exclusivo de serviços como verificação de débitos do imóvel, IPTU, taxa de coleta de resíduos e principalmente transferência do imóvel, que exige o pagamento do ITBI.

 A iniciativa foi possível graças a convênio firmado entre o presidente do Sindimóveis-PB, Ubirajara Marques e o prefeito Luciano Cartaxo. "Essa é uma conquista das mais importantes para a categoria e vem se somar a outras consolidadas ao longo desse nosso primeiro ano de gestão, como vitoriosa luta pela aprovação da Lei do corretor associado e a incorporação do Sindicato ao Sicoob, considerado o maior sistema financeiro cooperativo do País", destacou Bira.

Com isso, os corretores de imóveis poderão direcionar às suas atividades o tempo desperdiçado nas filas de atendimento junto às demais pessoas. A medida também fortalecerá o combate do exercício ilegal da profissão e proporcionará segurança aos contribuintes, diante do condicionamento no fornecimento das referidas informações àqueles corretores devidamente registrados.

Reunido na última quarta-feira, o Conselho Fiscal do Sindimóveis-PB, composto por Luiz Gerson Júnior (presidente), Luzia Firmino e Paulo Roberto (membros),  aprovou à unanimidade, as contas da atual diretoria relativas ao trimestre compreendido entre os meses de abril a junho do corrente ano, o que evidencia o equilíbrio financeiro mantido nessa gestão, mesmo diante da grave crise econômica que assola o País.

 O presidente do Sindimóveis-PB, Ubirajara Marques, participou na última quarta-feira na sede do Creci-PB, da entrega de carteiras a novos corretores de imóveis e pessoas jurídicas. Na ocasião, ele destacou a importância do registro e filiação às duas entidades para o fortalecimento da categoria e ampliação dos benefícios que ambas oferecem.

 O vizinho estado do Rio Grande do Norte ganhou na última quinta-feira um sistema on line que promete revolucionar o mercado de compra, venda e locação de imóveis chamado “Natal Rede de Imobiliárias”. A ferramenta foi lançada no auditório do Creci-RN.

 Segundo o presidente do Órgão, Waldemir Bezerra, o objetivo do sistema é apresentar os imóveis disponíveis no mercado potiguar e fortalecer a parceria entre as imobiliárias no estado, movimentando a economia do setor. As empresas interessadas devem aderir ao sistema.

 1- Francleidson  Freitas Bezerra/10 - Francisco Carlos Gonçalves Chagas/12 - Ricardo dos Santos Silva/14 - Ednaldo Paulino da Silva/14 - Edna Gomes da Silva/16 - Alex Amaral Lima de Souza/16 - Jose Ribeiro Filho/16 - Juliana Castelo Branco Melo Costa/16 - Patricia Martins Andrade/ 22 - Maria de Fatima Costa Cavalcanti/28 - Marcony do Nascimento Souza/28 - Allene Karen Novo Monteiro/28 - Enildo de Araújo Dantas